Prix m² Guy Môquet Paris 17
Le quartier Guy Môquet, situé dans le 17ème arrondissement de Paris, est un lieu dynamique et recherché pour l’achat immobilier. En mars 2026, le prix moyen au m² dans ce quartier est estimé entre 10 000 et 13 000 €/m². Cette fourchette de prix attire de nombreux investisseurs et acheteurs potentiels, désireux de s’installer dans un quartier animé, proche des lignes de métro 13 et 14, ainsi que des commerces et des Épinettes.
Quel est le prix moyen au m² à Guy Môquet Paris 17 en 2026 ?
En 2026, le prix moyen au m² à Guy Môquet Paris 17 est de 10 080 €, avec des variations allant de 7 087 € à 13 393 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant des appartements standards aux propriétés plus luxueuses.
Pour plus de détails sur les prix des maisons dans le quartier, consultez SeLoger.
Prix m² appartement vs maison dans le quartier La Fourche-Guy Môquet
Les appartements dans le quartier La Fourche-Guy Môquet se vendent entre 9 500 et 14 000 €/m², tandis que les maisons peuvent atteindre des prix plus élevés, allant de 8 000 à 16 000 €/m². Cette différence s’explique par la rareté des maisons dans cette zone urbaine.
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Comment évoluent les prix immobiliers à Guy Môquet Paris 17e ces derniers mois ?
Les prix immobiliers à Guy Môquet ont montré une stabilité à des niveaux élevés, avec des pics atteignant 14 500 €/m² pour les biens premium. Cette tendance est soutenue par la demande constante pour des logements de qualité dans ce quartier prisé.
Pour une comparaison des prix dans d’autres quartiers, consultez Efficity.
Prix m² pour achat appartement 2-3 pièces près métro Guy Môquet
Les appartements de 2 à 3 pièces près du métro Guy Môquet affichent des prix variés. Par exemple, un appartement de 42 m² peut être acheté à 9 500 €/m², tandis qu’un 54 m² se vend autour de 8 500 €/m².
Est-ce un bon investissement locatif à Guy Môquet ?
Investir à Guy Môquet peut s’avérer judicieux, avec des loyers oscillant entre 20 et 42 €/m²/mois. La proximité des transports et des écoles renforce l’attrait locatif du quartier, offrant de solides rendements.
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Évaluation budgétaire précise pour achat
Face aux prix élevés de Paris, il est crucial d’évaluer précisément son budget pour un achat immobilier. Les fourchettes de prix réelles pour un appartement de 45 à 90 m² se situent entre 10 500 et 13 600 €/m².
Comparaison localisée : Guy Môquet vs Épinettes/Batignolles
Comparer les prix entre Guy Môquet et les quartiers voisins comme Épinettes ou Batignolles peut aider à négocier. Les prix standards varient de 7 000 à 9 000 €/m², tandis que les biens avec terrasse ou neufs dépassent les 14 000 €/m².
Tendances 2024-2025/2026
Malgré l’inflation, les prix à Guy Môquet restent stables, avec des premiums pour les biens calmes ou avec terrasse. Le quartier attire les jeunes et les étudiants, grâce à sa proximité avec le centre de Paris.
Confiance dans données fraîches
Les données de mars 2026 sont essentielles pour éviter les surcoûts. Plutôt que des tutoriels, les acheteurs recherchent des benchmarks réels, comme un appartement de 55 m² à 465 000 €.
En savoir plus sur l’immobilier à Paris 17
Prix au m² autour de Guy Môquet (Paris 17e) en 2026
Les prix au m² pour l’immobilier résidentiel et commercial autour de Guy Môquet (Paris 17e) varient de 7 000 € à 25 000 €/m² pour les maisons et appartements, avec une moyenne observée autour de 8 000-18 000 €/m² sur les annonces récentes, reflétant un marché tendu intra-muros.
Données actualisées et statistiques (2025-2026)
En 2026, le marché immobilier autour de Guy Môquet continue de captiver l’attention des investisseurs et des acheteurs potentiels. Les maisons familiales, par exemple, affichent des prix impressionnants avec des exemples tels que 15 811 €/m² pour une maison de 365 m² à 5,775 M€, ou encore 18 722 €/m² pour une propriété de 227 m² à 4,25 M€. Les appartements ne sont pas en reste, avec des prix allant de 8 982 €/m² pour un petit 28 m² à 12 742 €/m² pour un appartement de 62 m².
Les biens commerciaux, quant à eux, présentent des prix variés, allant de 7 825 €/m² pour un espace de 154 m² à 7 285 €/m² pour un local plus petit de 41 m². La moyenne locative annuelle se situe autour de 523 €/m², ce qui témoigne de la forte demande dans ce secteur.
Pourquoi le prix au m² est important en 2025-2026
Comprendre le prix au m² est crucial pour évaluer la viabilité d’un investissement ou d’un achat dans un quartier comme Guy Môquet. Ce secteur, proche des Batignolles et bien desservi par les lignes de métro 12 et 13, offre de nombreuses commodités. En 2026, l’inflation immobilière parisienne, avec une hausse attendue de 5 à 10 % après 2024, renforce l’importance de cette donnée pour éviter la surévaluation, surtout en comparaison avec la grande couronne où les prix sont 88 % inférieurs.
Combien coûte le prix au m² autour de Guy Môquet ?
Voici un aperçu des prix au m² autour de Guy Môquet :
| Type | Prix m² min | Prix m² max | Exemple concret |
|---|---|---|---|
| Maisons | 7 062 € | 25 231 € | 365 m² à 15 811 €/m² (jardin 90 m²) |
| Appartements | 8 982 € | 12 742 € | 62 m² à 790 000 € |
| Commerciaux | 5 455 € | 10 814 € | 154 m² à 7 825 €/m² |
Les tendances actuelles sont basées sur les annonces actives en 2026, car il n’existe pas de données spécifiques pour 2025 provenant de forums ou de rapports.
Avantages et inconvénients
Investir autour de Guy Môquet présente plusieurs avantages. L’emplacement est premium, offrant un cadre familial calme avec des jardins rares et une proximité avec les Batignolles et les transports en commun. Le potentiel de valorisation est également élevé, ce qui rend le quartier attractif pour les familles et les investisseurs.
Cependant, les prix élevés peuvent limiter l’accès, notamment en raison de la pénurie de studios, qui représentent 53 % des locations. De plus, la concurrence avec des banlieues comme Clichy, où les prix sont plus abordables, peut être un frein pour certains acheteurs.
Différence avec alternatives
Comparons Guy Môquet avec d’autres zones :
| Quartier/Zone | Prix m² moyen | Différence vs Guy Môquet | Raison |
|---|---|---|---|
| Paris 17e global | 10 000-12 000 € | Similaire | Même arrondissement, mais Guy Môquet est plus cher en raison de la rareté des maisons. |
| Grande couronne (ex. Ivry, Hauts-de-Seine) | 5 000-7 000 € | -30-50% | Plus d’espace, moins de prestige, mais accès rapide à Paris. |
| Paris 18e adjacent | 7 993-9 012 € | -10-20% | Moins familial, plus excentré (ex. Moskowa). |
Erreurs à éviter
Lors de l’achat ou de l’investissement autour de Guy Môquet, il est crucial de ne pas ignorer l’évolution des prix. Évitez les achats sans vérification récente, car une hausse a été observée entre 2024 et 2026. Ne négligez pas non plus les charges, qui incluent 82 €/mois pour un loyer de 932 € pour 25 m².
Il est également important de ne pas surévaluer la rareté des maisons avec jardin, qui sont rares mais chères. Enfin, l’absence de retours sur des forums comme Reddit ou Quora peut être une lacune ; il est conseillé de consulter ces plateformes pour des plaintes sur les diagnostics ou les négociations.
Est-ce que ça vaut le coup ?
Investir à Guy Môquet peut être une excellente opportunité pour les investisseurs à long terme, en raison de la valorisation potentielle des Batignolles. Cependant, pour les budgets modestes, la banlieue peut offrir des alternatives plus abordables. Les retours implicites sur des biens tels que la « magnifique et rare maison familiale » de 227 m² soulignent l’attrait de la zone.
FAQ basées sur données
Voici quelques questions fréquemment posées :
- Prix m² maison vs appartement ? Les maisons sont deux fois plus chères en raison de leur rareté.
- Évolution 2025 ? Une hausse est attendue en raison de la pénurie, mais elle n’est pas chiffrée précisément.
- Négociation possible ? Les exclusivités à 8 000-18 000 €/m² suggèrent une marge de négociation sur les gros biens.
Les données sont limitées aux annonces et ne comprennent pas les forums ou études de 2025, ni les témoignages clients. Il est recommandé de compléter ces informations par les statistiques officielles des Notaires de France post-2024.
Contexte local à Paris 17
Mobilité & projets urbains
Le 17e arrondissement de Paris est en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure. La transformation de la Porte Maillot, par exemple, vise à réaménager le rond-point en une avenue rectiligne, intégrant de nouvelles stations RER et tramway, ce qui devrait améliorer significativement la connectivité du quartier. Ce projet s’inscrit dans une stratégie de renforcement des axes Est-Ouest de Paris et comprend également des opérations de boisement et de nouvelles constructions devant le Palais des Congrès. (Source : Citoyens.com).
Prix/loyers & tendances (période)
Le marché immobilier du 17e arrondissement reste solide en 2026, avec un prix moyen au m² oscillant entre 9 583 et 10 541 €, selon les sources les plus récentes. Bien que le prix de l’ancien ait légèrement baissé de 2 % sur un an, le secteur continue d’attirer avec un volume de transactions significatif, notamment grâce à l’attractivité croissante des Batignolles transformées en écoquartier. (Sources : Pappers, Le Figaro Immobilier, Orpi).