Prix m² rue de Lévis Paris 17
La rue de Lévis, située dans le 17e arrondissement de Paris, est un lieu prisé pour son ambiance animée et sa proximité avec le marché Villiers-Lévis. Les acheteurs potentiels et investisseurs s’intéressent particulièrement au prix au mètre carré dans cette rue pour évaluer la rentabilité d’un achat ou d’une vente. En 2026, le prix moyen à Paris a atteint 9 720 €/m², avec une augmentation de 1,9 % par rapport aux années précédentes.
Quel est le prix m² actuel rue de Lévis Paris 17 ?
Actuellement, le prix au mètre carré dans la rue de Lévis est un sujet de grande curiosité pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier parisien. Les données récentes montrent que les prix dans cette rue sont compétitifs par rapport à d’autres quartiers du 17e arrondissement.
Pour plus de détails sur les prix actuels, vous pouvez consulter notre page dédiée.
Comparaison avec d’autres quartiers du 17e
La rue de Lévis se distingue par son charme et sa localisation centrale. Comparée à des quartiers comme Villiers ou Batignolles, elle offre un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Pour une analyse plus détaillée, visitez cette page.
Évolution des prix en 2026
En 2026, les prix de l’immobilier à Paris ont montré une légère hausse, stabilisant après une baisse observée entre 2024 et 2025. Cette tendance est visible également dans la rue de Lévis.
Pour des prévisions détaillées, consultez ce rapport.
Exemples récents de ventes et locations
Des annonces récentes montrent des appartements de 28,5 m² à vendre et des studios de 14 à 17 m² disponibles à la location. Ces offres illustrent la diversité des biens disponibles dans la rue de Lévis.
Ce que les internautes veulent vraiment savoir
Les acheteurs potentiels cherchent des données hyper-locales pour prendre des décisions éclairées. Ils souhaitent comprendre le contexte évolutif du marché immobilier dans le 17e arrondissement.
Pour des informations supplémentaires, explorez cette annonce.
Rentabilité pratique
Avec la reprise du marché et des taux d’intérêt favorables, la rue de Lévis représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs.
Risques et réassurance
Malgré la hausse modérée des prix, le marché reste stable, offrant une certaine sécurité aux investisseurs.
Conclusion
La rue de Lévis dans le 17e arrondissement de Paris continue d’attirer les acheteurs et investisseurs grâce à son dynamisme et ses perspectives de croissance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter nos ressources internes et externes.
Prix au m² rue de Lévis (Paris 17e) en 2025-2026
Le prix moyen au m² rue de Lévis (Paris 17e) s’établit autour de 10 620 € dans le quartier Legendre-Lévis, avec des variations entre 8 000 € et 13 000 € selon le type de bien et l’état. Ces données, issues de transactions récentes (données valeurs foncières 2021-2025 publiées en 2026), reflètent un marché stable mais premium pour ce quartier commerçant et familial.
Chiffres et statistiques actualisés 2025-2026
La rue Truffaut, proche de la rue de Lévis, affiche un prix moyen de 10 840 €/m² en octobre 2025, avec une fourchette de 8 390 à 12 870 €/m². Par exemple, un appartement de 78 m² est évalué à 11 813 €/m², tandis qu’un autre de 171 m² est à 11 943 €/m².
Dans le 17e arrondissement global, le prix moyen est de 10 110 €/m², supérieur au 15e (9 300 €) mais inférieur au 16e (10 720 €). Le quartier Legendre-Lévis est aligné sur des zones comme Lorette-Martyrs avec un prix moyen de 10 680 €.
Biens rares et locaux commerciaux
Les maisons avec jardin dans ce quartier sont particulièrement prisées, avec des prix allant de 8 000 à 18 700 €/m². Par exemple, une maison de 227 m² a été vendue à 18 722 €/m². Les locaux commerciaux, quant à eux, varient entre 7 000 et 16 000 €/m², avec un exemple de 86 m² vendu à 16 384 €/m².
Ces données sont basées sur des ventes réelles des cinq dernières années, sans promotions.
Questions fréquentes (FAQ)
Combien coûte le prix m² rue de Lévis Paris 17 ? La moyenne est de 10 620 €/m² dans le quartier Legendre-Lévis, avec des biens haut de gamme atteignant jusqu’à 12 870 €. Pour un appartement de 50 m², cela représente environ 530 000 €.
Comparaison avec d’autres quartiers
Quelle est la différence entre la rue de Lévis et ses alternatives ? Comparée au Paris 17e global (10 110 €/m²), la rue de Lévis est plus chère de 510 €/m² grâce à sa proximité avec les commerces et le métro. Par rapport aux Batignolles (environ 9 500 €/m²), elle est plus chère de 1 120 €/m², en raison de son attractivité villageoise. Elle est légèrement inférieure au 16e (10 720 €) mais reste plus accessible.
Pourquoi le prix m² rue de Lévis est-il important en 2025 ? Ce quartier est prisé pour son marché animé, son calme relatif et sa proximité avec le métro (lignes 2/3). Les prix sont stables (+0,3% locatif récent) malgré les tensions parisiennes.
Avantages et inconvénients
Les avantages incluent la proximité des commerces, le métro Villiers/Brochant, et une ambiance villageoise. Cependant, les inconvénients comprennent des travaux énergétiques nécessaires pour les bâtiments haussmanniens anciens (DPE G courant) et le bruit de la rue principale.
Le rendement locatif est d’environ 20 à 42 €/m²/mois, par exemple, un appartement de 55 m² peut être loué à 1 150 €. Les biens rares avec jardin ou terrasse peuvent atteindre des prix très élevés, jusqu’à 18 000 €/m².
Est-ce que ça vaut le coup ?
Oui, pour les investisseurs cherchant des loyers solides ou les familles appréciant la proximité des écoles et de Pereire. Cependant, ce n’est pas recommandé si votre budget est inférieur à 9 000 €/m² ou si vous avez une aversion pour le bruit.
Problèmes courants et solutions
Problème : Biens anciens énergivores (DPE E-G). Solution : Vérifier les ravalements récents et négocier les diagnostics pré-achat. Par exemple, l’isolation géothermique est citée pour les Batignolles proches.
Problème : Surenchères locales. Solution : Comparer les ventes des cinq dernières années via Etalab et viser une cour intérieure pour plus de calme.
Locaux commerciaux chers
Solution : Investir dans des fonds de commerce, comme une boulangerie à 8 480 €/m², pour un meilleur rendement.
Comparatifs « Quel est le meilleur… »
Quartier | Prix m² | Meilleur pour… Rue de Lévis (Legendre-Lévis) | 10 620 € | Commerces/familles Pereire-Malesherbes | 10 270 € | Calme, hôtels particuliers Batignolles | ~9 500 € | Jeunes, parcs 16e (Parc Monceau) | 11 850 € | Luxe, prestige
Meilleur rapport qualité/prix : Rue de Lévis pour un mix commerce/calme vs. 16e trop cher.
Études de cas et retours d’expérience
Cas 1 : Maison 227 m² jardin 155 m², 4,25 M€ (18 722 €/m²) – Rare, ensoleillée, familiale ; vendu via District Immobilier.
Cas 2 : Appartement 78 m² Rue Truffaut, estimé 921 400 € (11 813 €/m²) – Traversant, idéal 3 pièces.
Cas 3 : Local 175 m² boulangerie, 1,484 M€ (8 480 €/m²) – Offre exceptionnelle secteur Cardinet.
Avis d’experts
Aucune citation directe récente (2025) ; analyses implicites : Efficity note stabilité via données officielles, soulignant fourchettes par type (studio 11 488 €/m² vs. grand 11 223 €/m²). Agences comme Espaces Atypiques vantent Batignolles-Lévis pour « rareté cour arborée ». Limite : Données focalisées transactions ; forums/études cas manquants pour 2025 approfondi.
Contexte local à Paris 17
Prix/loyers & tendances (période)
Le marché immobilier dans le 17e arrondissement de Paris connaît une phase de stabilisation avec des prix oscillant entre 10 000 € et 11 500 €/m², rendant ce secteur attractif pour les acheteurs potentiels cherchant à négocier. Cette stabilisation, après plusieurs années de hausse, relance également l’investissement locatif notamment dans des secteurs comme Ternes-Monceau-Pereire où la vacance locative est quasi nulle.(Sources : ORPI, Fredelion)
Mobilité & projets urbains
Paris 17 est aussi marqué par des initiatives visant à améliorer l’accessibilité, notamment avec le développement continu de l’écoquartier des Batignolles. Ce dernier attire de nombreux acheteurs grâce à ses infrastructures modernisées et sa bonne desserte en transport. Les projets urbains encouragent une clientèle diverse à s’installer dans des quartiers émergents.(Source : ORPI)
Cadre réglementaire local
La Mairie du 17e a récemment signé des accords avec Uber Eats et Deliveroo pour mieux encadrer les activités de livraison dans l’arrondissement, tandis que de nouvelles structures d’accueil pour familles précaires soulignent l’engagement social de la municipalité. Ces mises en place reflètent une volonté locale d’amélioration de la qualité de vie tout en régulant les activités commerciales.(Sources : Mairie du 17e)